Рождение Одесской киностудии.
Фабрика Борисова была национализирована в 1920 году, после окончательной победы Советской власти в Одессе.

И фабрично-съемочная секция Одесского окружного фотокино-отдела (так теперь называлась бывшая фабрика Борисова) в 1921 году, закончив картину "Снова на земле", выпустила документальные фильмы "1-е Мая", "День красной казармы", "Праздник Всевобуч", "Праздник 51-й Московской дивизии", приступила к съемкам большой агитационно-революционной картины "Волчий дол". В первой половине августа 1921 года картина была закончена. Для ее печатания в лабораторию "Мирографа" была доставлена динамо-машина, специально для этого снятая с передвижного кинопоезда № 1.

В начале следующего, 1922 года было создано Всеукраинское фото-киноуправление, и одесский журнал "Коммунист" поместил на своих страницах объявление:
Одесское окружное фотокиноуправление - ул. Лассаля, 29.
Одесские кинофабрики - Пролетарский бульвар, 16, Старо-Институтская, 17.
Базсклад фильм - Гаванная, 13.
Контора "Кино-Боевик" - Садовая ул., 13".

Спустя несколько месяцев фабрик уже было три - объявление в одном из одесских изданий гласило:
Предприятия Окружного Фото-Киноуправления:
1-я кино-фабрика - Ст.-Институтская, 17.
2-я кино-фабрика - Пролетарский бульвар, 33.
3-я кино-фабрика - Пролетарский бульвар, 16.

Впрочем, очень скоро стало ясно, что выглядевшие весьма эффектно в отчетах и журналистских сообщениях, сочиненных самим начальником управления, три одесские кинофабрики на деле оказывались кустарными учреждениями. Стал вопрос о создании одной, но полноценной кинофабрики в Одессе.

На Пролетарском бульваре, 33, на краснокирпичном цокольном этаже с производственными цехами возвышался большой стеклянный павильон, выстроенный Харитоновым. Рядом было море, бывшие дачи, которые могли войти в фабричную территорию. Здесь зарождалась новая, единая Одесская кинофабрика. К ней присоединилась кинолаборатория бывшего "Мирографа", расположенная напротив, - на Пролетарском бульваре, 16. Здесь же обосновались контора, гараж, фотолаборатория. А с бывшей фабрики Борисова был привезен стеклянный павильон и установлен неподалеку от "харитоновского". Он стал павильоном № 2. Вскоре на документах можно было увидеть штамп с адресом кинофабрики: "Одесса, бульвар Пролетариев, № 16/33".